TIPO REDUCIDO EN REFORMAS DE VIVIENDAS

Buenos días

Hoy os quiero comentar un tema muy interesante y prácticamente desconocido para todos los particulares y Comunidades de Propietarios . Se trata del IVA reducido para las obras de rehabilitación en viviendas.

Tal y como indica el art. 2 del Real Decreto-ley 6/2010 de 9 de abril , de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo ( BOE de 13 de abril de 2010) que reforma la normativa del IVA , permitiendo la aplicación del tipo impositivo reducido para todo tipo de obras de renovación y reparación de la vivienda y derogado por el Real Decreto Ley 20/2012 de 13 de julio ( BOE de 14 de julio de 2012) , el tipo de iva reducido se continua aplicando a ejecuciones de obra de "reparación y conservación" ( Y en principio , con vigencia indefinida, según ha quedado de manifiesto en la reforma fiscal para 2015 )

Todo esto quiere decir , en resumidas cuentas , que si hacemos una reforma en nuestra vivienda o Comunidad y se cumplen unos parámetros , se pueden aplicar el tipo de iva del 

10 % , en vez del 21% , lo que supone para los consumidores un importante ahorro .

Los requisitos que se deben de cumplir son :

1. La vivienda debe ser utilizada para uso particular por la persona que contrate la obra.
2. Este tipo reducido de IVA es aplicable a las obras realizadas por las Comunidades de Propietarios.
3. El coste de los materiales aportados por la empresa de reformas ha de ser como máximo el 40% de total de la obra.
4. Deben de haber pasado al menos dos años desde que la vivienda en la que se realicen los trabajos fue construida o rehabilitada.

Para acreditar que el cliente cumple con estos requisitos, la empresa de reformas debe solicitar del mismo una declaración escrita en la que certifiquen que usan la vivienda para uso particular y que la construcción o rehabilitación de la misma finalizó al menos dos años antes del inicio de los trabajos contratados.

Nos puedes consultar sobre esta materia en nuestra asesoría comercial , en Gijón , C/Nicaragua 19.

Espero os resulte de interés si estais pensando realizar una reforma en vuestro hogar o comunidad. Ademas contáis con el asesoramiento de nuestros colaboradores profesionales , en cuento a Albañilería,Fontanería,Electricidad,Pintura,Carpintería,etc que podáis necesitar para vuestras reformas.